随着保守党继续为即将到来的选举奠定基础，住房问题再次成为人们关注的焦点。上个月，迈克尔·戈夫(Michael Gove)公布了最新的国家规划框架，本周他承诺采取措施，提高住房的负担能力，特别是对年轻人来说。
然而，虽然看到政府参与这一重要问题是积极的，但宣布的时机表明，政府主要将其视为政治棋步，而不是需要长期战略解决的问题。
英国的住房正处于危机之中——这在很大程度上是由于政府的关键决策过于关注短期政治目标。如果我们的政治家不能考虑到下一个选举周期之外的问题，那么需要长期资本承诺和规划的问题，比如住房，将永远得不到妥善解决。
自2010年保守党当选以来，我们已经换了16位住房部长，这一事实突显出英国住房缺乏一致性和长期战略方向。
多年来，我投资了许多住宅建筑企业，1996年我在该领域的第一次投资是购买国防部的已婚宿舍地产。最近，我买了两家中型地区住宅建筑商。
自从我的第一笔投资以来，住房需求一直在持续增长。然而，政府的连续失败意味着住房严重短缺，尤其是价格可承受的住房。今年早些时候，住宅建筑商联合会(Home Builders Federation)发布的一份措辞严厉的报告发现，在发达国家中，英格兰是最难找到房子的地方。
我热切地相信以社会为目的的投资，但事实是，拥有自己的房子对数百万英国年轻人来说仍然是一个遥远的梦想。高昂的房价、筹集存款的困难以及不稳定的抵押贷款成本，使人们比以往任何时候都更难登上房地产的阶梯。
事实上，根据哈利法克斯的数据，今年1月至8月期间，首次购房者的数量下降了22%，目前首次购房者的平均首付为54,116英镑，占房价的19%，而2013年为31,060英镑，占房价的21%。
这个问题是由于规划限制、人口变化、社会住房的长期减少、建筑和住房成本增加以及许多其他因素造成的多年供应不足而出现的。使情况更加恶化的是，政府将以前投资于住房存量的资金转向其他领域，如降低税收。
这种将资金从住房转移的政策始于20世纪80年代初撒切尔夫人对廉租房的私有化。出售廉租房的收益并没有用于改善住房存量或建造新房，而是被转用于与住房无关的一般政府用途。
多年来，工党和保守党都对这样做感到内疚。我记得在离开英国之前，我在一次商业领袖午餐会上对戈登?布朗(Gordon Brown)说:“工党放弃了重建英国住房、学校和医院等基础设施的机会，而是保持低税率，鼓励人们购买外国商品和到国外度假。”
因此，这不是保守党的问题，而是英国政治机构在追求选票的过程中失去了对英国人民有益的道德指南针的问题。
在军事住房方面也存在同样的情况，由于政府将资金转到其他被认为更优先的领域，资金严重不足。事实上，在我们与国防部的协议中，他们负责维护军人住宅的条件。
然而，尽管政府在1996年从我的投资者那里获得了17亿英镑，但这些钱几乎没有再投资到房屋的维护和保养中。难怪在国防部多年的疏于管理之后，这些房屋中的许多如今都不适合人类居住。
政府未能承诺为住房提供足够的资金，这意味着它远远达不到每年新建30万套住房的目标，从而加剧了长期的住房供应问题。虽然建造更多的住房将通过增加总体供应来帮助提高人们的负担能力，但也需要一个长期战略来提供真正负担得起的社会住房。
无家可归者慈善机构Shelter的研究表明，超过100万户家庭正在等待社会住房，但去年建成的社会住房不到7000户，而2.9万套社会住房被出售或拆除。
应对这场危机需要彻底的政策变革。我确实相信，在三年内建造足够多的住房是有可能产生实质性影响的，但这需要政治家们考虑得更长远，取消而不是在本已复杂的体系上增加繁文缛节。
在绿化带内指定土地用于住房将是一个良好的开端，因为作为现有城镇的自然延伸，这通常是新住房最可持续的位置。我们还应该考虑释放未使用的政府和地方当局财产，以及未使用的国防部和NHS财产和土地。
然后，除了特殊情况外，应该取消复选框规划限制。取消30万英镑以下的印花税应该是另一个优先事项，同时还必须更加关注共同所有权，为试图登上阶梯的年轻人提供支持。
有个栖身之所是人类的基本需求。然而，没有合适住房的影响也可能对未来的结果产生更广泛的重大影响，包括教育。英国教育慈善机构“学校-家庭支持”今年的研究发现，19%的孩子认为住房问题是上学的障碍，比上一学年的11%有所上升。
住房问题可能会影响出勤和准时，特别是如果家庭搬入离学校较远的临时住所。住房条件差同样影响健康结果、社会关系和社区建设。
解决住房问题及其更广泛的影响必须成为优先事项。与保守党最近的声明类似，看到工党承诺增加经济适用房的数量是积极的。
然而，只有时间才能证明，如果他们当选，他们是否真的有这样做的愿望和火力，或者他们是否会像布莱尔政府那样让人民失望，当时他们有机会在经济状况好得多的情况下改造英国。
Guy Hands是私募股权公司Terra Firma Capital Partners的创始人。
