住房负担能力是一个大问题，尤其是对年轻的美国人来说。在高抵押贷款利率和价格冲击的情况下，许多购房者不得不想尽办法买房。
Jeff Ostrowski是Bankrate的分析师。他说，年轻一代感受到住房危机的冲击，因为他们没有住房。“这是真正的代沟，”Ostrowski说。
由于平均房价徘徊在40万美元左右，工资增长还没有跟上住房成本的增长。
那么，首次购房者可以做些什么呢?
奥斯特洛夫斯基说，你可能需要接受这样一个事实，即现在可能无法节省20%的传统首付。“首付5%或10%完全可以接受，”他说。“攒下8万美元，同时还要应付飞涨的房租、学生贷款、信用卡债务和其他一切。这真的很难。”
奥斯特洛夫斯基说，在找房子的过程中，你可能不得不做出一些妥协，这样你才能开始积累资产。“也许你的第一套房子是联排别墅或公寓，”Ostrowski说。通过寻找更实惠的房屋风格，你的首付款将进一步扩大，你的抵押贷款将不会那么高。
另一个考虑因素是地理位置。奥斯特罗夫斯基说，许多人把目光集中在更有前途的社区或离郊区更远的房子上，以降低成本。Ostrowski说:“在过去的几年里，我们看到了很多基于负担能力的移民。”他强调，这种趋势推动了过去可以负担得起的市场的价格上涨。
杰夫·奥斯托夫斯基
虽然抵押贷款利率与2023年相比开始下降，但这可能会让购房者的处境变得更加艰难。“这只会推高价格，”Ostrowski说。“这将在首次购房者之间引发更多竞争。”
这些都是让耐心和灵活成为必须的因素，这样你才能找到一个既符合你的需求又符合你的预算的负担得起的房子。
